RÉNOVATION – Isolation des murs, panneaux photovoltaïques, chaudière à condensation … l'éco-prêt à taux zéro permet de financer de nombreux travaux pour améliorer l'efficacité énergétique des logements. Ce crédit gratuit devient plus accessible à partir du 1er mars. Voici tout ce que vous devez savoir pour en tirer profit.
2019-02-11T13: 02: 26.013Z – Laurence VALDÉS
Il sera offert au moins jusqu'à la fin de l'année 2021. Le système eco-PTZ (pour "prêt à taux zéro") peut financer des travaux d'économie d'énergie à domicile. Dix ans après sa création en 2009, cet appareil évoluera toutefois légèrement. La loi de finances pour 2019 simplifie en fait ce système à compter du 1er mars. À partir de maintenant, il ne sera plus nécessaire de créer un ensemble d’œuvres pour y accéder. En d’autres termes, ne faire qu’une seule action (par exemple, n’isoler que le toit) suffira désormais pour y avoir droit.

Quels sont ses avantages et comment y accéder? Voici ce que sa nouvelle version sera (Article 184 de la loi de finances) à partir de mars.

Qui peut en bénéficier?
Tous les propriétaires ou propriétaires désirant entreprendre des travaux de rénovation énergétique peuvent être admissibles. Aucune condition de ressource n'est requise. Notez que cet appareil peut également être inclus dans une offre de prêt globale pour l’achat d’un ancien bien immobilier.
Qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, les logements doivent avoir été construits avant le 1 er janvier 1990. Ils doivent également être occupés par une résidence principale.
Pour quels types de travail?
Le prêt peut être accordé dans trois cas:

• Pour un ou plusieurs types de travaux parmi la liste suivante: isolation de toiture, isolation de murs extérieurs, isolation de portes et fenêtres extérieures, installation de chauffage ou de production ou remplacement d'eau chaude sanitaire, installation d'un système de chauffage utilisant des énergies renouvelables, installation d'eau chaude sanitaire production utilisant des énergies renouvelables. Notez que précédemment, il était nécessaire d'effectuer au moins deux opérations pour accéder au périphérique.

• Pour les travaux déterminés par un bureau d'études et pour améliorer la performance énergétique globale du logement (uniquement s'il a été construit après 1948). Un seuil minimal de performance énergétique à atteindre après la construction est requis (150 kWh / m² / an ou 80 kWh / m² / an selon les cas).

• Pour les travaux de réhabilitation des systèmes d'assainissement non collectifs avec des appareils ne consommant pas d'énergie (le montant du prêt est alors limité à 10 000 euros).

Le prêt, plafonné à 30 000 euros, est gratuit car le taux d’intérêt est nul. Les dépenses qu’il finance peuvent également donner lieu à un crédit d’impôt pour la transition énergétique. Et sous réserve de ressources, ce crédit peut également être combiné avec l'aide de l'Agence nationale du logement en particulier. Notez qu'un prêt écologique supplémentaire peut être demandé dans un délai de trois ans (si le premier a été fermé et que le montant total ne dépasse pas 30 000 euros).
La période de remboursement peut être étalée sur dix ans, éventuellement portée à quinze ans pour le travail le plus lourd.
Comment s'inscrire?
Le prêt est accordé par les banques ayant signé un accord avec l'État (soit une vingtaine de marques *) sous réserve de la solvabilité et de la capacité d'emprunt du bénéficiaire. Il convient de donner à l'établissement une forme standard devis des travaux réalisés par le contractant. Dans certains cas, le résumé d’une étude thermique ou l’attestation du service public d’assainissement non collectif peut également être demandé.

* Banque BCP, Banque Chalus, Banque Populaire, BNP Paribas, Caisse d'Epargne, CIC, Crédit Agricole, Crédit du Nord, Crédit Foncier, Crédit Immobilier, Crédit Mutuel, Domofinance, KUTXA Banque, La Banque Postale, LCLMA Banque, Natixis, Société Générale, Société Marseillaise de Crédit et Solféa.

Quelles conditions ou contreparties?
Il est impératif que les travaux soient effectués par des entrepreneurs environnementaux reconnus (RGE). Ces professionnels sont répertoriés dans un annuaire officiel. Les travaux doivent ensuite être achevés dans un délai de trois ans. Une preuve de leur achèvement peut être requise par la banque.

Notez que les condominiums peuvent également bénéficier d'un eco-PTZ.

Notez que dans un deuxième temps, à compter du 1er juillet, cette eco-PTZ fera l’objet de modifications ultérieures: extension à tous les logements achevés depuis plus de deux ans, extension aux travaux d’isolation de plancher bas, normalisation de la durée du prêt à 15 ans pour tous les prêts et le cumul avec eco-PTZ complémentaire possibles pendant 5 ans.